Редевелопмент в ЦАО:
+192% на вложенный капитал
за 1 год.
Покупка здания целиком, надстройка 4 этажей и продажа 85 премиальных апартаментов. Полный цикл «купил — построил — продал» за 12 месяцев.
Уникальное месторасположение в 3 минутах от метро «Новокузнецкая» в тихом переулке с прямым выходом на Пятницкую улицу.
Большая Овчинниковская, 26с5 · ЦАО
Проблема инвестора
и наше решение
Деньги лежат на депозите под 13% годовых или сгорают на высокорисковых стартапах. Реальная инфляция съедает капитал, а альтернативы с предсказуемой доходностью остаются за горизонтом обычного инвестора.
Проект Real Estate с прогнозируемой доходностью 192,5% на горизонте 12 месяцев. Мы не строим «поле» — мы надстраиваем готовый фундамент в сердце ЦАО. Земля, здание и права — 100% собственность на старте.
УТП: удвоение площади без новой земли
Редевелопмент без изменения площади здания. Ремонтные работы фасада / перепланировка помещений / отделочные работы. Продажа квартир с отделкой в клубном доме DeLuxe класса.
Цифры решают
выкуп + ремонт + стройка
с дизайнерским ремонтом
Вы возвращаете свой капитал и зарабатываете почти в 2 раза сверху за один инвестиционный цикл. Маркетинговые расходы и налоги уже заложены в расчёт чистой прибыли.
Каждый этаж —
часть инвестиционной ценности
Имиджевый ресторан / винотека
Создаёт статус места и повышает привлекательность жильцов. Закрытый клубный формат — эксклюзив для резидентов дома.
Лобби-бар и ресепшен
Атмосфера 5-звёздочного бутик-отеля. Парадный вход и lounge-зона формируют первое впечатление для резидентов и их гостей.
Премиальные апартаменты
Основной пул квартир с уютными балконами. Функциональные планировки евроформата — от студий до 2-комнатных резиденций.
Пентхаусы с террасами
Мансардный этаж с видовыми характеристиками на Кремль и Москву-реку. Камины, открытые террасы, авторский дизайн.
Почему это ликвидно
Готовый продукт «под ключ»
Инвестор не занимается ремонтом. Мы продаём готовые квартиры с отделкой, мебелью и светом. Время до заселения — 1 день.
Дефицит метров в ЦАО
Маленьких клубных домов с лобби-баром в пешей доступности от метро «Новокузнецкая» практически нет на рынке. Предложение ниже спроса.
Юридическая чистота
Полный выкуп доли города Москвы (32,5 м²) и земельного участка (АЗУ) на этапе покупки. Земля и дом — 100% собственность.
